入居チェックアプリ　説明書

入居時や入居中、契約書の写真を撮るだけでトラブル防止に必要な

• 撮影する場所やアドバイスが表示
• 写真にコメントを入れられる
• 撮影漏れも防げる
• 大事な撮影日や法的根拠が表示

を簡単に出来るアプリです

問題があったことを記録に残すのが目的なので近くで撮ると「どこの」傷よごれなのか写真ではわからないということにならないように注意が必要です。

とても大事です！

これまでの相談経験で相手側からの言いがかりや裁判での証拠能力から必要だと考えられる内容になります。

• いつの撮影か解らないから無効
• どの部屋かが解らないから無効

このような言いがかりを防ぐために重要なポイントです。

• 写真は加工したのでは？
• 信用性がないから無効だ

アプリでは、写真の写りを加工する機能を無くして、写真を保管する時に法人名が表記されるようにしています。

• あなたの主張は間違えている。
• ガイドラインには書いていない
• このケースでは当てはまらない

相手側のテキトーな主張に対して、こちらのアドバイスがアプリを利用した

『たすけ隊のアドバイス』

であることを主張できます。

壁紙の剥がれ防止や床と壁の境目を綺麗に見せてくれるための役割があります。

クロスの張替えで張り直す場合、入居者が負担する必要はありません。

靴を脱ぐスペースです。タイルなど古さや毎日の生活で割れることがありますが、入居者が負担する義務はありません。

消火器が無いのは持って行ったのでは？

などのトラブルを防ぐために『消火器がなかった』記録も大事です。

問題があったことを記録に残すのが目的なので近くで撮ると「どこの」傷よごれなのか写真ではわからないということにならないように注意が必要です。

ふすまの上にある小さい押し入れの名前です。

汚したりしていないのにふすまの色合わせで請求されたら入居者が負担する義務はありません。

問題があったことを記録に残すのが目的なので近くで撮ると「どこの」傷よごれなのか写真ではわからないということにならないように注意が必要です。

これくらいなら退去時に請求しないのでそのままです。

限りなく嘘です。

数年後にその担当が辞めていたり、忘れている可能性から必ず記録に残しましょう。

問題があったことを記録に残すのが目的なので近くで撮ると「どこの」傷よごれなのか写真ではわからないということにならないように注意が必要です。

防水ではない普通のフローリングなど湿気の対策がされていない場合は、建物の構造が原因ですので、入居者が負担する義務はありません。

退去時に請求しないのでそのままです。

限りなく嘘です。

数年後にその担当が辞めていたり、忘れている可能性から必ず記録に残しましょう。

最初はありました。引っ越し先に持っていったのでは？

などのトラブルを防ぐために『エルボがなかった』記録も大事です。

問題があったことを記録に残すのが目的なので近くで撮ると「どこの」傷よごれなのか写真ではわからないということにならないように注意が必要です。

最初はありました。引っ越し先に持っていったのでは？

などのトラブルを防ぐために『フタやゴムがなかった』記録も大事です。

取り外しができないコンロは「部屋の設備」として、使用料(家賃)を払っています。

普通の生活や古くなって壊れたらオーナーに直してもらうように請求でき、直さなかった場合には家賃の減額対象になります。

問題があったことを記録に残すのが目的なので近くで撮ると「どこの」傷よごれなのか写真ではわからないということにならないように注意が必要です。

これくらいなら退去時に請求しないのでそのままです。

限りなく嘘です。

数年後にその担当が辞めていたり、忘れている可能性から必ず記録に残しましょう。

シャワーホース等は「部屋の設備」として、使用料(家賃)を払っています。

普通の生活や古くなって水漏れや壊れた場合、オーナーに直してもらうように請求でき、直さなかった場合には家賃の減額対象になります。

これくらいなら退去時に請求しないのでそのままです。

限りなく嘘です。

数年後にその担当が辞めていたり、忘れている可能性から必ず記録に残しましょう。

最初はありました。引っ越し先に持っていったのでは？

などのトラブルを防ぐために『浴槽フタがなかった』記録も大事です。

スマホの録音機能で記録に残しておきましょう。

これくらいなら退去時に請求しないのでそのままです。

限りなく嘘です。

数年後にその担当が辞めていたり、忘れている可能性から必ず記録に残しましょう。

壁紙の剥がれ防止や床と壁の境目を綺麗に見せてくれるための役割があります。

クロスの張替えで張り直す場合、入居者が負担する必要はありません。

最初はありました。引っ越し先に持っていったのでは？

などのトラブルを防ぐために『タオル掛けがなかった』記録も大事です。

最初はありました。引っ越し先に持っていったのでは？

などのトラブルを防ぐために『ウォシュレットがなかった』記録も大事です。

契約書の特約ページを確認しましょう。

退去時のトラブルにならないように記録として残しておくことをオススメいたします。

部屋の設備が壊れたら、直してもらうまで賃料減額は当然でき、修理しないならその分の費用を請求できます。

その時に、大事なポイントで「故障の発生日」の記録が大事になります。